Biznes: Domy bez pozwolenia tylko na dużych działkach

Budowa domów do 70 mkw. bez konieczności pozwolenia na budowę to jeden z priorytetowych projektów zaplanowanych do uchwalenia w ramach programu Polski Ład. Aby zapobiec samowolom budowlanym i powstawaniu osiedli małych domów na jednej działce, rząd chce jednak wprowadzić rozwiązanie, aby jeden dom przypadał na działkę o powierzchni co najmniej 1000 mkw.

Jednym z ważniejszych elementów Polskiego Ładu jest nowelizacja prawa budowlanego i umożliwienie budowy domów jednorodzinnych bez zezwolenia – jedynie na zgłoszenie.

Projektowana nowelizacja prawa budowlanego umożliwi budowę domów do 70 mkw. powierzchni bez konieczności uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, ustanawiania kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy

“Wymóg lokalizacji jednego obiektu na każde 1000 mkw. powierzchni działki ma stanowić mechanizm gwarantujący, że projektowana instytucja będzie służyła wyłącznie celom indywidualnym, a nie budowie wieloobiektowych osiedli” – czytamy w ocenie skutków regulacji.

Zdaniem ekspertów, ograniczenie może jednak sprawić, że przepisy ułatwiające życie osobom budującym domy w praktyce pomogą tylko niewielkiej części.

– Beneficjentów tego systemu nie będzie zbyt wielu z uwagi na obecne ceny gruntów– mówi agencji Newseria Wiktor Kotiuk, radca prawny, partner zarządzający Kancelarii Grzechowiak Kotiuk Radcowie Prawni.

Projekt przepisów umożliwiających budowę domów bez zezwoleń rząd przyjął 8 września. Teraz przepisy trafią pod obrady Sejmu.