Tak – zgodnie z obowiązującymi przepisami, każde mieszkanie w bloku, które jest sprzedawane lub wynajmowane, musi posiadać aktualne świadectwo energetyczne. Obowiązek ten dotyczy zarówno nowych lokali od dewelopera, jak i mieszkań z rynku wtórnego. Brak ważnego dokumentu może skutkować karą grzywny i problemami przy podpisywaniu umowy notarialnej lub najmu.
Choć wiele osób sądzi, że obowiązek ten dotyczy wyłącznie domów jednorodzinnych, ustawa o charakterystyce energetycznej budynków obejmuje również lokale mieszkalne w budynkach wielorodzinnych.
Co zawiera świadectwo dla mieszkania w bloku?
Świadectwo energetyczne dla lokalu mieszkalnego określa, ile energii potrzeba do ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Uwzględnia też systemy zastosowane w budynku, a nie tylko w samym mieszkaniu. W dokumencie znajdziemy m.in.:
- klasę energetyczną (od A+ do G),
- wartość wskaźnika EP (energii pierwotnej),
- opis konstrukcji budynku, rodzaju ogrzewania i wentylacji,
- powierzchnię użytkową, lokalizację i przeznaczenie lokalu,
- zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej – choć w przypadku mieszkania ich zastosowanie bywa ograniczone.
Jak zdobyć świadectwo dla mieszkania?
Do sporządzenia świadectwa energetycznego potrzebne są m.in.:
- podstawowe dane o mieszkaniu (adres, metraż, kondygnacja),
- sposób ogrzewania i przygotowania ciepłej wody,
- rzuty lub plan lokalu (jeśli są dostępne),
- dane o budynku, w którym znajduje się mieszkanie (czasem wystarczy dostęp do ogólnych informacji).
Proces jest szybki i może być realizowany zdalnie. Właściciele nie muszą czekać tygodniami – dokument może być gotowy w ciągu 24–48 godzin.
Potrzebujesz świadectwa dla mieszkania? Skorzystaj z usług sprawdzonych specjalistów na stronie Iświadectwa.pl – szybko, rzetelnie i w zgodzie z przepisami prawa.
Podsumowanie
Świadectwo energetyczne jest wymagane również dla mieszkań w blokach – niezależnie od ich powierzchni czy wieku budynku. Jeśli planujesz sprzedaż lub wynajem lokalu, dokument ten musi być gotowy przed podpisaniem umowy. Zawarte w nim dane mają nie tylko charakter informacyjny, ale coraz częściej wpływają na decyzje potencjalnych nabywców i najemców, którzy zwracają uwagę na klasę energetyczną i prognozowane koszty użytkowania.
Dobrze przygotowane świadectwo energetyczne to nie tylko spełnienie obowiązku prawnego, ale również element budujący wiarygodność oferty. Warto zlecić jego wykonanie doświadczonemu specjaliście, który rzetelnie oceni lokal i przygotuje dokument zgodny z aktualnymi normami – szybko, profesjonalnie i bez komplikacji.