Polska: Rząd chce ułatwić wynajem i kupno mieszkań. Na czym będzie polegał pakiet mieszkaniowy ?
Pakiet mieszkaniowy. Nowy pomysł rządu na długoterminowy najem mieszkań z możliwością późniejszego wykupu na własność. Na czym będzie polegał program i kto może do niego przystąpić?
– Zaproponowany przez nas pakiet zmian w budownictwie społecznym i komunalnym jest odpowiedzią na wciąż rosnący popyt na tańsze mieszkania na wynajem. Zwłaszcza w obecnej sytuacji, wywołanej pandemią koronawirusa, zapotrzebowanie to może rosnąć. Przygotowaliśmy rozwiązania, które z jednej strony oferują rodzinom dopłaty do czynszów, a z drugiej – dopłaty do gminnych czy miejskich spółek mieszkaniowych. Pozwolą one budować tańsze mieszkania. Nasze propozycje dla budownictwa mają być impulsem, kołem zamachowym dla polskiej gospodarki – w skrócie opisuje ten pakiet wicepremier, minister rozwoju Jadwiga Emilewicz.
Chcemy dać lokatorom możliwość skorzystania ze stabilnego najmu mieszkania z możliwością jego zakupu na własność bez wiązania się z bankiem wieloletnim kredytem – zapowiedziała minister rozwoju Jadwiga Emilewicz na konferencji dotyczącej pakietu mieszkaniowego.
-Mieszkanie pozwala nam się rozwijać i realizować nasze cele. Odpowiedzią na współczesne potrzeby mieszkaniowe może być stabilny, długoterminowy najem. Powołujemy zatem nową formę prawną: Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) – dodała.
SIM-y to spółki, które – w porozumieniu z samorządem – budują i wynajmują mieszkania z przystępnym czynszem. Mają być alternatywą dla tych, których nie stać na kredyt mieszkaniowy, lub którzy nie chcą wiązać się długoletnim kredytem.
SIM-y, jak założono w projekcie, miałyby zapewnić możliwość dojścia do własności po 20-30 latach najmu, ale tym lokatorom, którzy w ramach umowy partycypacji pokryją co najmniej 20 proc. (a w dużych miastach 25 proc.) kosztów budowy lokalu.
Na realizację inwestycji mieszkaniowej z SIM samorządy mają otrzymać dofinansowanie wynoszące do 35 proc. jej kosztów. Jak zaznaczyła Emilewicz, powstanie Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych ma zwiększyć dostępność mieszkań na wynajem dla osób o umiarkowanych dochodach.
Obecny na konferencji prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości Bartłomiej Druziński podkreślił, że KZN do tej pory podjął rozmowy z niemal 90 gminami, a z ponad 30 podpisał porozumienia o współpracy. Liczy, że do końca roku liczba ta wzrośnie do 60.
Utworzenie Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych przewiduje ponadto skorzystanie z wakacji w płaceniu czynszu dla tych lokatorów, którzy nie zdecydują się na możliwość wykupu mieszkania (po upływie okresu spłaty przez SIM kredytu).
